最近聽到很多人談起公司出租土地涉及稅種的事情，尋求突破口去發(fā)展，那我們就一起來吐槽一下，順便可以看下那些問題有沒有解決方案。公司出租土地涉及稅種到底是什么？公司出租土地涉及稅種有哪些信息需要了解，很多人都搞不懂，今天就給大家分享一下公司出租土地涉及稅種的要點。

企業(yè)出租土地交什么稅

法律分析：此項收入屬于“財產(chǎn)租賃”的范疇，所以還要交納財產(chǎn)租賃稅。和對方簽訂合同時還要交納印花稅。除此之外還要交納土地使用稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

企業(yè)對外出租土地交什么稅

法律分析：土地使用稅由土地的實際使用人繳納，也就是說如果企業(yè)把房產(chǎn)出租土地使用稅由承租人繳納。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

租賃土地使用權(quán)需要交那些稅

需要交營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地使用稅、個人所得稅(出租方為個人的交個人所得稅，稅率可能是1—2%。企業(yè)的交企業(yè)所得稅。土地使用稅應由實際使用土地的一方繳納，所以租賃土地應繳納土地使用稅。

營改增后，出售土地使用權(quán)應繳納增值稅、城建稅和教育費附加、土地增值稅、印花稅。根據(jù)財稅【2016】36號第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的單位和個人，為增值稅納稅人，應當繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。第十五條(二)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。;隨征城建稅(城市7%、縣城5%、農(nóng)村1%)和教育費附加3%以及地方教育費附加2%。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)計算繳納土地增值稅。

企業(yè)租用土地土地使用稅怎么征收

一般以企業(yè)實際占用的土地面積征收土地使用稅，每平方米年稅額最低0.6元、最高30元，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人均應繳納?！痉梢罁?jù)】《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

租賃土地如何交土地稅

法律分析：一，營業(yè)稅，按照租賃業(yè) 租賃金額乘以5%的稅率得出。二，房產(chǎn)稅，按照租金收入的12%收取。三，城鎮(zhèn)土地使用稅，看土地的性質(zhì)，如果是國有土地，那么所有人 繳納土地使用稅。

如果是集體土地或者產(chǎn)權(quán)不明確的，那么實際使用人繳納土地使用稅，大約每年每平米4元，各個市縣都不同，可以咨詢當?shù)囟悇諜C關(guān)。四，所得稅，企業(yè)繳納企業(yè)所得稅，按照利潤的25%繳納，屬于小微企業(yè)標準的可以享受減半減免。個人繳納個人所得稅，扣除20%費用后按照20%稅率計算。

五，城建稅及附加，按照營業(yè)稅的10%繳納。六，印花稅，按照租賃合同的千分之一繳納。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。

當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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