公司注銷房產(chǎn)怎么處理

2022-03-30 14:57:36 發(fā)布者：曉猛 來源：企的寶財稅集團(tuán)

公司注銷房產(chǎn)怎么處理

雖然現(xiàn)在有很多公司，而且有的公司規(guī)模特別大，但是經(jīng)營一個公司十分不易。也有一些經(jīng)營不善而導(dǎo)致虧損的公司，會面臨或是已經(jīng)破產(chǎn)，那么公司注銷房產(chǎn)怎么處理呢?下面的小編就給大家介紹一下，希望對大家有所幫助。

公司注銷前，是需要成立清算組，并遞交清算報告的，公司的房產(chǎn)屬于公司財產(chǎn)，是需要在清算時就處理的。公司清算的流程如下：

1、清算公司財產(chǎn)并制訂清算方案

在公司注銷清算的工作中，公司清算組首先催告?zhèn)鶛?quán)人進(jìn)行債權(quán)申報，同時要調(diào)查和清理公司的財產(chǎn)。根據(jù)債權(quán)人的申請情況和公司調(diào)查清理的結(jié)果編制公司資產(chǎn)財務(wù)報表、財產(chǎn)清單和債權(quán)債務(wù)目錄。在編制好上述財務(wù)報告和財務(wù)資料之后，公司清算組應(yīng)當(dāng)制定清算方案，對于如何收取債權(quán)和清償債務(wù)做出具體的安排。清算方案是公司清算的一個總的方案。根據(jù)公司性質(zhì)的不同，股份有限公司的清算組應(yīng)將清算方案提交股東大會通過。而有限責(zé)任公司的清算組成員是由股東組成的，所以不必提交股東會另行通過。

另外對于違法解散的清算公司，需要將清算方案提交有關(guān)主管機關(guān)確認(rèn)。另外，如發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務(wù)的，清算組有責(zé)任立即向有管轄權(quán)的人民法院申請宣告破產(chǎn)。經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交人民法院。

2、了解公司具體的債權(quán)和債務(wù)

公司清算期間，不得開展新的經(jīng)營活動。但是公司清算組為了清算的目的，有權(quán)處理公司尚未了結(jié)的業(yè)務(wù)。在公司注銷清算期間，清算組應(yīng)當(dāng)及時向公司債務(wù)人要求清償已經(jīng)到期的公司債權(quán)。對于未到期的公司債權(quán)，應(yīng)當(dāng)盡可能要求債務(wù)人提前清償，如果債務(wù)人不同意提前清償?shù)?，清算組可以通過轉(zhuǎn)讓債權(quán)等方法變相清償。

清償公司的債務(wù)，若公司現(xiàn)有的財產(chǎn)和債權(quán)大于所欠債務(wù)，并且足以償還公司全部債務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照法定的順序向債權(quán)人清償債務(wù)。

3、向股東分配公司剩余財產(chǎn)公司清償了全部公司債務(wù)之后，如果公司財產(chǎn)還有剩余的，在公司注銷期間成立的清算組才可以向股東分配剩余財產(chǎn)。

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